+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как наследуется имущество по договору о бессрочном пользование на праве личной собственности

Как наследуется имущество по договору о бессрочном пользование на праве личной собственности

Писарев Георгий Анатольевич, доцент кафедры гражданского права и процесса Академии права и управления Федеральной службы исполнения наказаний, кандидат юридических наук. В статье рассматривается правовой режим земельных участков, находящихся в собственности и на иных вещных и обязательственных правах у граждан, в части наследования их по закону и завещанию. Наследование представляет собой переход имущества умершего наследства к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единого целого и в один и тот же момент, если из правил Гражданского кодекса Российской Федерации далее — ГК РФ не следует иное п. Объектом наследования, исходя из его легального определения, выступает наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, кроме тех, что неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также прав и обязанностей, переход которых в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими законами абз. Принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ, при этом на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется ст. При наследовании земельного участка по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный почвенный слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом ст.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Земельный участок и права на него в составе наследства

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Апелляционное определение СК по гражданским делам Тверского областного суда от 04 декабря г. Установить факт принадлежности ФИО5 земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью. Включить в наследственную массу после смерти ФИО5 право собственности на земельный участок из земель населенных пунктов общей "данные изъяты"; включить в наследственную массу после смерти ФИО5 право собственности на незавершенный строительством объект степень готовности "данные изъяты" общей площадью.

Макарова М. Исковые требования Макаровой М. ГГГГ N "О предоставлении земельных участков под проектирование и строительство индивидуальных жилых домов в "адрес"" ее мужу ФИО5 предоставлен земельный участок по "адрес" для составления проекта и строительства индивидуального жилого дома. Строительство дома велось хозспособом на основании типового проекта "данные изъяты", разработанного кооперативной проектной мастерской "АРКО". ГГГГ изготовлен и согласован проект газоснабжения дома и получено разрешение на газоснабжение строящегося жилого дома.

ГГГГ завершены работы по газификации дома и составлен Акт о подключении бытового газового счетчика. В настоящее время на указанном земельном участке расположен незавершенный строительством объект, право на который не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок поскольку у ФИО5 отсутствовали документы, подтверждающие его право на земельный участок, также истцу отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на незавершенный строительством объект, расположенный на указанном земельном участке, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на незавершенный строительством объект.

ГГГГ Главой администрации "адрес" вынесено постановление N "О внесении изменения в постановление Главы администрации "адрес"", в соответствии с которым пункт 1. ГГГГ N "О предоставлении земельных участков под проектирование и строительство индивидуальных жилых домов в "адрес"" изложен в следующей редакции: " ФИО5, земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью "данные изъяты" по "адрес", кадастровый номер участка "данные изъяты"".

Режим землепользования в данном постановлении не указан. При издании указанного постановления у администрации "адрес" не возникало вопросов о правомерности предоставления земельного участка.

ФИО5 и строительстве на нем жилого дома. Распоряжением администрации "адрес" от ДД. ГГГГ N "Об определении адреса жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", по "адрес"" строящемуся жилому дому присвоен соответствующий адрес.

Все изложенные обстоятельства свидетельствуют о правомерности возведения на земельном участке жилого дома. При оформлении наследственных прав на земельный участок истцом сданы все имеющиеся землеотводные документы. Принятие и выдача такого рода постановлений было типичным для вступающих в наследство граждан, при этом уточнялись наследодатель и площади земельных участков по итогам инвентаризации. Земельный участок, предоставленный ФИО5, мог бы быть оформлен им в собственность, так как указанный земельный участок предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации до.

ГГГГ для индивидуального жилищного строительства и использовался по назначению. При этом решение Калининского городского Совета народных депутатов от ДД. ГГГГ N "О предоставлении земельных участков под проектирование и строительство индивидуальных жилых домов в Заволжском, Московском и "адрес"х" о предоставлении ФИО5 указанного земельного участка было издано в соответствии с действовавшим на момент его издания законодательством, уполномоченным на это органом.

Жилой дом строился на земельном участке хозспособом в соответствии с типовым проектом "данные изъяты", разработанным кооперативной проектной мастерской "АРКО". Как следует из технического плана и кадастрового паспорта объекта, жилой дом является объектом незавершенного строительства, степень готовности которого составляет "данные изъяты". Объект имеет кадастровый номер "данные изъяты". Иным путем истец не имеет возможности легализовать свое право наследования и зарегистрировать свои права.

Определением суда от ДД. ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Анфимова А. ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области.

В судебном заседании истец Макарова М. Представитель ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований в части установления факта принадлежности ФИО5 земельного участка на праве собственности и в части включения в наследственную массу права собственности на этот земельный участок. В апелляционной жалобе Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области просит решение суда отменить в части установления факта принадлежности ФИО5 земельного участка на праве собственности и в части включения в наследственную массу после смерти ФИО5 права собственности на земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью "данные изъяты" по "адрес", кадастровый номер участка "данные изъяты", как принятое с нарушением норм материального права, и постановить в этой части новое решение, которым отказать в данной части в удовлетворении исковых требований Макаровой М.

В жалобе заявитель указывает, что спорный земельный участок предоставлен ФИО5 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве постоянного бессрочного пользования, на момент смерти ФИО5 его право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано не было, при этом ФИО5 не обращался в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9. Земельный участок мог быть у ФИО5 только в постоянном бессрочном пользовании.

Строительство объекта недвижимости на данном земельном участке не завершено. Гражданин, являясь собственником объекта незавершенного строительства, не обладает правом на приобретение в собственность земельного участка в порядке, предусмотренном статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, поскольку принадлежащий ему объект не является зданием, строением, сооружением. Земельные участки под объектами незавершенного строительства приватизации не подлежат.

Оснований для включения спорного земельного участка в состав наследственного имущества ФИО5 не имелось. Ответчик - Администрация города Твери, третьи лица, на заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Департамент управления имуществом и земельными ресурсами Администрации города Твери и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Тверской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание суда апелляционной инстанции своих представителей не направили, об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении разбирательства дела не ходатайствовали.

С учетом данных обстоятельств и требований статьей , Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. Согласно части 1 статьи В силу части второй указанной статьи в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Решение суда в части включения в состав наследства после смерти ФИО5 права собственности на незавершенный строительством объект степень готовности "данные изъяты" общей площадью "данные изъяты", по адресу: "данные изъяты", кадастровый номер "данные изъяты", не обжалуется, в связи с чем его законность и обоснованность в силу положений частей 1 и 2 статьи В данном случае апелляционная инстанция связана доводами жалобы ответчика. Иное противоречило бы диспозитивному началу гражданского судопроизводства, проистекающему из особенностей спорных правоотношений, субъекты которых осуществляют принадлежащие им права по собственному усмотрению, произвольное вмешательство в которые в силу положений статей 1 , 2 , 9 Гражданского кодекса РФ недопустимо.

Учитывая приведенные положения частей 1 , 2 статьи Из материалов дела следует, что с ДД. Как установлено судом и подтверждается материалами дела, в соответствии с пунктом 1.

ГГГГ N "О предоставлении земельных участков под проектирование и строительство индивидуальных жилых домов в "адрес"" ФИО5 предоставлен земельный участок по "адрес" для составления проекта и строительства индивидуального жилого дома.

В пункте 3 данного постановления граждане, которым предоставлялись земельные участки, предупреждены, что в случае неиспользования земельных участков под проектирование и строительство в течение одного года они лишаются права пользования земельными участками.

Как установлено, предоставленным земельным участком ФИО5 пользовался, возводил на нем жилой дом, жилой дом достроен не был, в эксплуатацию не вводился. Его наследником является Макарова М. На основании заявления Макаровой М. ГГГГ "О внесении изменения в постановление Главы администрации "адрес"", в соответствии с которым пункт 1. ГГГГ N "О предоставлении земельных участков под проектирование и строительство индивидуальных жилых домов в "данные изъяты"" изложен в следующей редакции: " ФИО5, земельный участок из земель населенных пунктов общей площадью "данные изъяты" по "данные изъяты", кадастровый номер участка "данные изъяты"".

Распоряжением администрации города Твери от ДД. ГГГГ N "Об определении адреса жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером "данные изъяты", по "адрес"" строящемуся жилому дому был присвоен соответствующий адрес. ГГГГ, на момент смерти наследодателя его не существовало. ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства статья ГК РФ рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования пункт 8.

Наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества. Исключения из общего правила предусмотрены в статьях 6, 7, 8 и 8. В состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги статья ГК РФ ; имущественные права в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм ; имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества пункт 1 статьи ГК РФ пункт Обращаясь в суд с настоящим иском, Макарова М.

Удовлетворяя требования Макаровой М. ГГГГ, использовался по назначению, и закон предусматривает право гражданина на получение в собственность земельного участка, предоставленного ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с чем у ФИО5 имелось право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка, соответственно к истцу в связи с приобретением в порядке наследования права собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, в порядке правопреемства перешло право на получение названного земельного участка в собственность, никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приватизацию земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением, к новым собственникам жилого дома, строительство которого было начато в ДД.

ГГГГ перешло право постоянного бессрочного пользования земельным участком, и право на бесплатную приватизацию земельного участка. Между тем с выводами суда о принадлежности наследодателю ФИО5 земельного участка на праве собственности и наличии оснований для включения в состав наследства ФИО5 права собственности на земельный участок согласиться нельзя. Право собственности граждан на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Исходя из положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации, в качестве оснований могут выступать: акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены в качестве оснований возникновения прав на землю; договоры и другие сделки, предусмотренные законом; приобретение земельного участка по основаниям, установленным законом.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу пункта 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно статье Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со статьей 7 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" от 24 июля года N ФЗ является кадастровый план участка.

С учетом указанных положений закона суд при разрешении заявленного иска должен исходить из тех обстоятельств, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя, при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

Право постоянного бессрочного пользования земельным участком законодатель к вещным правам, передаваемым по наследству, не относит. Между тем, как следует из материалов дела, право, на котором ФИО5 был предоставлен спорный земельный участок - право постоянного бессрочного пользования. Земля состояла в исключительной собственности государства и предоставлялась только в пользование. Действия, в прямой или скрытой форме нарушающие право государственной собственности на землю, запрещались.

Статья 11 названного Кодекса предусматривала предоставление земли в бессрочное или временное пользование. Бессрочным постоянным признавалось пользование без заранее установленного срока.

В силу статьи 12 Земельного кодекса РСФСР предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода.

В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей. В статье 84 Земельного кодекса РСФСР предусматривалось, что земельные участки в городах предоставляются в бессрочное или временное пользование на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов.

В силу статьи Земельного кодекса РСФСР земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставлялись в бессрочное пользование. Введены две основные формы собственности на землю - государственная и частная. N "О земельной реформе" частная собственность на землю была запрещена и вся земля в этот период находилась в государственной собственности.

В статье 7 Закона РСФСР от 23 ноября года "О земельной реформе", в редакции от 28 апреля года, было установлено, что до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками.

В статье 7 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25 апреля года N, предусматривалось, что граждане РСФСР в соответствии с настоящим Кодексом имеют право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков, в том числе для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах.

В статье 30 Земельного кодекса РСФСР устанавливалось, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.

В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком могут включить в состав наследства

Главная Документы Статья 3. Статья 3. Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного бессрочного пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

An error occurred.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. В Госдуму внесен законопроект, направленный на защиту прав граждан РФ и совершенствование гражданского законодательства.

Гришко Антон Сергеевич - Адвокат, заместитель управляющего партнера. Известно, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Отличительной особенностью телесных материальных вещей является возможность их физического ощущения органами чувств человека, то есть их можно увидеть, обонять, коснуться quae tangi possunt и т. К ним Гай относил, в частности, землю, платье, раба, золото, серебро. К вещам бестелесным, по мнению Гая, относятся неосязаемые вещи, заключенные в праве, например права наследования, пользовладения, обязательственные права и права городских и сельских имений или служебности quae tangi non possunt , в том числе узуфрукт и сервитут.

Обобщение проведено по плану работы Ленинградского областного суда.

Когда наследница обратилась к нотариусу, тот отказал в оформлении наследственных прав на землю из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Сушина подала на администрацию муниципального образования Приозерского района иск о признании на земельный участок права собственности в порядке наследования.

Наследование земельных участков

.

.

Верховный суд научил оформлять наследство на участок

.

.

Принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок ГК РФ недвижимость входит в состав имущества, которое может наследоваться Если право постоянного (бессрочного) пользования не перешло к От брачного договора и до выморочного имущества: обзор споров.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Какое имущество супругов относится к личной собственности. Раздел личного имущества супругов.
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аграфена

    Тарас вы рассказали каким бизнесом не стоит начинать заниматься. можете посоветовать каким можно попробовать заниматься. какой пассивный доход посоветуете?