+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нормативы на аренду нежилого помещения для гуп

Нормативы на аренду нежилого помещения для гуп

Новости Социальная сфера Транспорт Экономика и предпринимательство Строительство и реконструкция Городское хозяйство Все новости. Карта Ремонт и реконструкция Благоустройство Озеленение Все объекты. N ПП О порядке передачи в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, посредством аукциона Во исполнение постановления Правительства Москвы от 1 июня г. N ПП "Об итогах работы Департамента имущества города Москвы и Департамента земельных ресурсов города Москвы за год и задачах на год по управлению имуществом города Москвы", в целях совершенствования арендных отношений и перехода к рыночному механизму определения ставок арендной платы за нежилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы, по результатам проведе- ния аукционов Правительство Москвы постановляет: 1. Принять предложение Департамента имущества города Москвы о введении порядка проведения аукционов по определению ставки аренд- ной платы на объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, и последующему заключению соответствующих договоров аренды.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Главное управление Банка России по Центральному федеральному округу г. Управление Федерального казначейства УФК по г.

Доходы от аренды в бюджет

Утвердить прилагаемое положение "О порядке сдачи в аренду государственного нежилого фонда, находящегося в государственной собственности Чеченской Республики". Руководителям государственных унитарных предприятий государственных учреждений и акционерных обществ, где имеется доля государственной собственности Чеченской Республики, руководствоваться в своей деятельности настоящим Положением. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Председателя Правительства Чеченской Республики руководителя Аппарата Президента и Правительства Чеченской Республики З.

Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Председатель Правительства. Чеченской Республики. Настоящее Положение разработано в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации. Полномочия арендодателя при передаче в аренду недвижимого государственного имущества Чеченской Республики осуществляет министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, за исключением недвижимого имущества государственных унитарных предприятий, на которое в установленном порядке зарегистрировано право хозяйственного ведения.

Полномочия арендодателя при передаче в аренду недвижимого имущества государственных унитарных предприятий, на которое в установленном порядке зарегистрировано право хозяйственного ведения, с предварительного письменного согласия министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики осуществляют государственные унитарные предприятия.

Согласие на заключение договора аренды недвижимого имущества государственным унитарным предприятием выдается Министерством имущественных и земельных отношений Чеченской Республики по форме согласно приложению N 4 к настоящему Положению.

Договоры аренды недвижимого имущества, оформленные государственными унитарными предприятиями без предварительного письменного согласия министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики в соответствии со статьями и Гражданского кодекса Российской Федерации являются недействительными и не порождают правовых последствий.

Арендаторами могут быть любые юридические и физические лица, в том числе и иностранные зарегистрированные в Российской Федерации в установленном законодательством порядке. Передача недвижимости зданий, сооружений, нежилых помещений в аренду юридическим и физическим лицам осуществляется в соответствии с настоящим Положением. Договор аренды, оформленный не в соответствии с требованиями настоящего Положения признается недействительным. Юридические и физические лица в дальнейшем - арендаторы , которым объекты государственного нежилого фонда переданы в аренду в установленном порядке, в соответствии с настоящим Положением получают право на срочное возмездное владение и пользование указанными объектами для самостоятельного осуществления хозяйственной или иной деятельности.

Объекты государственного нежилого фонда, передача которых юридическим и физическим лицам в хозяйственное ведение, в оперативное управление, в аренду, в собственность не оформлена соответствующим образом через министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики, а также используемые не по назначению в связи с уменьшением объемов производства услуг и количества рабочих мест по сравнению с прошлыми годами, лишением лицензии на осуществление основных видов деятельности или фактически используемые другими юридическими и физическими лицами без оформления прав пользования ими в установленном порядке, либо используемые с нарушением условий эксплуатации, несвоевременного их освоения ремонта, согласно гарантийным обязательствам , в установленном порядке могут быть:.

Данное решение оформляется распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Чеченской Республики в пределах своих полномочий без согласования с балансодержателем в случае необоснованного их отказа от подписания трехстороннего договора о передаче объектов государственного нежилого фонда в аренду.

При рассмотрении вопроса о сдаче помещения в аренду заявитель представляет следующие документы:. Для рассмотрения вопроса о переоформлении договора аренды в министерстве имущественных и земельных отношений Чеченской Республики представляются:. При положительном результате рассмотрения представленных документов министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики заключает с арендатором договор аренды приложение N 2 и издает соответствующее распоряжение о передаче в аренду государственного нежилого фонда.

При приватизации арендных предприятий объекты государственного нежилого фонда, включенные ранее в состав переданного в аренду госимущества, могут быть изъяты из состава приватизируемого имущества, оставлены в государственной собственности и переданы в доверительное управление или в аренду приватизируемому бывшему арендному предприятию. Установить норматив потребности использования нежилой площади юридическим лицам балансодержателям под собственные административные нужды из расчета 6,5 кв.

Площадь, используемая юридическим лицом балансодержателем сверх норматива потребности, подлежит сдаче в аренду в соответствии с настоящим Положением. Арендатор с письменного согласия арендодателя имеет право на передачу арендованных объектов госсобственности в субаренду.

При уменьшении объемов производства услуг и количества рабочих мест по сравнению с прошлыми годами договор аренды может быть пересмотрен в сторону уменьшения площади арендуемого государственного нежилого фонда. Расчет арендой платы за владение и использование объектами государственного нежилого фонда производится в соответствии с "Методикой определения годовой арендой платы за пользование объектами государственного нежилого фонда", оформляется в виде приложения к договору аренды и является его неотъемлемой частью.

Приложение N 3. Условия, сроки внесения и расчетные счета для перечисления арендной платы определяются договором аренды. Размеры арендной платы подлежат досрочному пересмотру при изменении коэффициентов расчета годовой арендной платы, но не чаще одного раза в год. В связи с тем, что многие объекты передаются значительно или полностью разрушенными, а также при передаче в аренду объектов незавершенного строительства и находящихся на консервации восстановление которых, ведется арендатором за свой счет - допускается компенсация расходов арендной платы при условии:.

Арендодатель не возмещает стоимость произведенных без согласия с ним затрат на капремонт и улучшений арендованного помещения. Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование объектами государственного нежилого фонда.

При использовании арендодателем в производственных и других целях земельного участка, прилегающего к арендованному строению, арендодатель обязан заключить отдельный договор аренды на пользование земельным участком согласно существующему законодательству Российской Федерации. Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым арендатором с балансодержателем, или предприятиями, обслуживающими объекты государственного нежилого фонда.

Средства, получаемые по договорам аренды:. По всем иным вопросам, не урегулированным настоящим Положением, следует руководствоваться действующим законодательством. Оценочная стоимость сданных в аренду помещений уточняется Балансодержателем в течение срока аренды, исходя из оценки этого имущества на момент его сдачи в аренду с учетом фактического состояния, устанавливаемого по результатам инвентаризации, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на оценочную стоимость, и является обязательным условием для изменения арендной платы.

Сдача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на него. Договор вступает в силу с момента регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Арендодатель обязан:. С согласия Балансодержателя сдать в аренду соответствующие помещения Арендатору. Балансодержатель обязан в ти дневный срок с момента заключения договора передать помещение Арендатору по приемо-сдаточному акту.

Производить капитальный ремонт помещений, занимаемых Арендатором, связанный с общим капитальным ремонтом дома.

В случае аварии, происшедшей не по вине Арендатора, немедленно принимать меры к их устранению. Арендатор обязан:. Использовать помещение исключительно по прямому назначению. Содержать арендуемое помещение в полной исправности и надлежащем санитарном состоянии, собственными силами или путем заключения договора с ремонтно-эксплуатационными службами.

Не производить никаких перепланировок и переоборудования арендного помещения без разрешения Балансодержателя. Своевременно производить за свой счет, текущий ремонт арендуемого помещения, инженерных сетей и санитарного оборудования.

Производить капитальный ремонт арендуемых помещений, связанные с деятельностью Арендатора. Обеспечить службам Арендодателя, Балансодержателя беспрепятственный доступ в арендуемое помещение для осмотра проверки содержание помещения. Письменно сообщить Арендодателю, Балансодержателю не позднее, чем за два месяца, о предстоящем освобождении помещения, как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочным освобождении и сдать помещение Арендодателю, Балансодержателю по акту в исправном состоянии с учетом нормального износа.

Не сдавать арендуемое помещение в целом, так и частично в субаренду без письменного разрешения Арендодателя. За месяц до истечения срока аренды уведомить Арендодателя, Балансодержателя о намерении продлить срок договора. За указанное в пункте 1. Арендная плата за землю и платежи за пользование другими природными ресурсами не включаются в состав годовой арендной платы за пользование объектами государственного фонда. Арендатор оплачивает предоставленные ему коммунальные и иные услуги по отдельным договорам, заключаемым Арендатором с Балансодержателем или предприятиями, обслуживающими объекты государственного нежилого фонда,.

Арендная плата может быть пересмотрена досрочно но требованию одной из сторон в порядке определенном в п. Ответственность за обеспечение пожарной безопасности в арендуемых помещениях несет Арендатор.

Обеспечить безусловное выполнение действующего законодательства в области пожарной безопасности. Обеспечить своевременное выполнение предписаний или предложений государственного пожарного надзора по устранению причин и условий, способствующих возникновению пожара, возможного его беспрепятственного развития и гибели людей.

Обеспечить на арендуемых площадях соблюдение противопожарного режима. Арендатор несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации, за возникший пожар на арендуемой площади, а также за последствия, наступившие в результате пожара, и несет все расходы на восстановление уничтоженного или поврежденного оборудования, товаров, строительных конструкций здания.

Исключающими ответственность арендатора в случае возникновения пожара, считаются обстоятельства непредвиденной силы, стихийные бедствия, вторичным следствием которых явился пожар. В случае просрочки Арендатором платежей в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,7 процента в день с просроченной суммы за каждый день просрочки. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.

Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке, а Арендатор выселению, если Арендатор:. Умышленно ухудшает состояние помещения. Предоставил арендуемые помещения в субаренду без согласования с Арендодателем. Допустил задолженность арендной платы в течение трех месяцев. Допустил задолженность по платежам за коммунальные услуги в течение одного месяца.

Не выполняет возложенные на него обязанностей по текущему ремонту помещения. Арендатор имеет право расторжения договора в соответствии с действующим законодательством. В случае ликвидации Арендатора договор считается расторгнутым с момента ликвидации. Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя по договору аренды обязательства, имеет право на пролонгацию договора в соответствии с действующим законодательством.

Настоящий договор заключен в трех экземплярах, один из которых хранится у Арендатора, один - у Балансодержателя, один - в министерстве имущественных и земельных отношений Чеченской Республики. Споры, возникающие при исполнении договора аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством,. Приложение к договору:. Расчет годовой арендной платы приложение N 3. Арендодатель: Министерство имущественных и земельных отношений Чеченской Республики. Величина годовой арендной платы Ап за нежилое помещение определяется по формуле:.

S - общая площадь, арендуемых помещений в здании,: -кв. Примечание: S - определяется на основании выписки технического паспорта БТИ или справки балансодержателя. Бс - базовая ставка годовой арендной платы за 1 кв. Размер базовой ставки годовой арендной платы за 1 кв. Кт - коэффициент типа здания:. Ку - коэффициент удобства расположения помещения в здании:.

При определении стоимости арендной платы за использование подсобных помещений, не используемых в производственных и в коммерческих целях сан. Если арендуемые помещения имеют разные Ку. При отсутствии в арендуемом помещении водоснабжения, электроснабжения, канализации, отопления, коэффициент удобства снижается на 0.

Кз - коэффициент территориальной зоны Чеченской Республики:. Грозный -1,,4. Урус-Мартан -1,0. Примечание: значение коэффициента Кз границы зон для г.

Грозного устанавливается главой администрации города, в пределах определенных настоящим пунктом в зависимости от удобства расположения арендуемых объектов в городе. Временно до определения границы зон использовать среднее Кз, соответственно для г. Кн - коэффициент целевого назначения арендуемых помещений:. Примечание: Если арендуемые помещения имеют разные Кн, то арендная плата рассчитывается - отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.

Утвердить прилагаемое положение "О порядке сдачи в аренду государственного нежилого фонда, находящегося в государственной собственности Чеченской Республики". Руководителям государственных унитарных предприятий государственных учреждений и акционерных обществ, где имеется доля государственной собственности Чеченской Республики, руководствоваться в своей деятельности настоящим Положением. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Председателя Правительства Чеченской Республики руководителя Аппарата Президента и Правительства Чеченской Республики З. Настоящее распоряжение вступает в силу со дня его подписания. Председатель Правительства.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17 октября г.

Сортировка по: релевантности дате. Каковы минимальные ставки арендной платы пользование государственным недвижимым имуществом за г. Для каждого вида указанных деятельностей? С года наше предприятие перешло на уплату общеустановленных налогов, в. Основным видом деятельности является предоставление нежилого помещения в аренду. Помещение находится в г. Основные арендаторы нашего предприятия являются ИП и юрлица, которые занимаются розничной торговлей.

N Утвердить: новую редакцию Положения о порядке сдачи в аренду нежилых помещений, находящихся в областной собственности приложение 1 ; новую редакцию типового договора на аренду нежилых помещений, относящихся к объектам областной собственности приложение 2 ; новую редакцию формы расчета годовой арендной платы нежилого помещения к договору аренды приложение 3 ; новую редакцию коэффициентов, учитывающих потребительские качества нежилых помещений при сдаче в аренду приложение 4 ; новую редакцию коэффициентов видов деятельности арендаторов для расчета арендной платы приложение 5 ; новую редакцию перечня предприятий и организаций, для которых арендная плата устанавливается в размере амортизационных отчислений приложение 6 ; в ред.

Утвердить прилагаемое положение "О порядке сдачи в аренду государственного нежилого фонда, находящегося в государственной собственности Чеченской Республики". Руководителям государственных унитарных предприятий государственных учреждений и акционерных обществ, где имеется доля государственной собственности Чеченской Республики, руководствоваться в своей деятельности настоящим Положением. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Председателя Правительства Чеченской Республики руководителя Аппарата Президента и Правительства Чеченской Республики З.

.

.

.

.

Нормативы на аренду нежилого помещения для гуп. Агент обязуется за вознаграждение от имени и за счет Принципала совершить действия по поиску.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Вадим

    Наконец-то адекватный ответ на вопрос! Спасибо за годный контент

  2. ystire

    С июня 2017года от Приват 24 мне стали приходить ежемесчные уведомления о начисленных суммах и необходимости проплатить текущие коммунальные платежи по квартире, которую унаследовала. Всё это время я продолжаю оплачивать коммуналку через Мегабанк. Возникает вопрос: откуда ПриватБанк знает, что я унаследовала данную квартиру в 2014году? Я проживаю и прописана постоянно в собственной квартире по другому адресу.

  3. Марина

    А что дальше будет? Крепостное прово?

  4. Марианна

    Приставы имеют права отменять все сделки купли продажи имущества за последний год.Это не поможет ! Поможет пай