+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продажа земельного участка в 2018 году

Продажа земельного участка в 2018 году

Мы готовы Вам помочь! Заказать звонок. Процедура оформления договоров купли-продажи земельных участков с 1 января года претерпела существенных изменений. Ими были внедрены новые правила возникновения, перехода и прекращения прав на объекты недвижимости, в том числе на земельные участки, которые существенно упрощают процедуру отчуждения земельных участков. В особенности, если речь идет о частных земельных участках.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как гласит п.

Банк экспертных заключений

Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу.

По нашему мнению, реализация земельного участка и асфальтового покрытия в Декларации по налогу на прибыль отражается отдельно, согласно разработанной организацией методики, например, пропорционально расходам на их приобретение создание. Порядок отражения указан в обосновании. Не подлежат амортизации земля и иные объекты природопользования вода, недра и другие природные ресурсы , а также материально-производственные запасы, товары, объекты незавершенного капитального строительства, ценные бумаги, производные финансовые инструменты в том числе форвардные, фьючерсные контракты, опционные контракты п.

Стоимость земельного участка, приобретенного у коммерческой организации, может быть учтена налогоплательщиков в расходах при реализации земельного участка на основании пп. Письма Минфина России от Амортизируемым имуществом в целях гл. Амортизируемым имуществом признается имущество со сроком полезного использования более 12 месяцев и первоначальной стоимостью более рублей п. Так, для площадок производственных с покрытиями предусмотрен код ОКОФ Согласно Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы имущество, соответствующее указанному коду, включается в состав пятой амортизационной группы со сроком полезного использования свыше 7 лет до 10 лет включительно.

Соответственно, учитываемое у организации в качестве основного средства покрытие подлежало амортизации и на момент реализации имело остаточную стоимость. Президиумом Верховного Суда РФ В тоже время в некоторых ситуациях площадка признавалась самостоятельным объектом недвижимого имущества напр.

Определение Верховного Суда РФ от Таким образом, сам по себе тот факт, что предметом договора купли продажи в рассматриваемой ситуации являлся земельный участок, по нашему мнению, не противоречит положениям гражданского законодательства ст.

Для доходов от реализации в целях налога на прибыль, если иное не предусмотрено настоящей главой, датой получения дохода признается дата реализации товаров работ, услуг, имущественных прав.

Датой реализации недвижимого имущества признается дата передачи недвижимого имущества приобретателю этого имущества по передаточному акту или иному документу о передаче недвижимого имущества п. Таким образом, доходы от передачи обоих объектов учета в организации могут быть признаны на дату подписания акта-приема передачи земельного участка с асфальтированным покрытием. Несмотря на то, что в договоре указана общая стоимость объектов учета: земельного участка и покрытия, в Декларации по налогу на прибыль необходимо отразить отдельно реализацию земельного участка и реализацию асфальтированной площадки.

Методики распределения стоимости между указанными объектами, законодательством не предусмотрено, поэтому организация вправе разработать такую методику самостоятельно, закрепив ее в учетной политике.

По нашему мнению, Расчет продажной стоимости отдельно земельного участка и асфальтного покрытия возможно установить пропорционально понесенным расходам на их приобретение создание. Все неустранимые сомнения, противоречия и неясности актов законодательства о налогах и сборах толкуются в пользу налогоплательщика п.

Пример: Расходы на приобретение земельного участка — 1,5 млн. Общая продажная стоимость земельного участка с покрытием — 5 млн. Соответственно, продажная стоимость отдельно земельного участка 5 млн. Таким образом, несмотря на то, что в договоре отражена общая стоимость земельного участка, в Декларации по налогу на прибыль земельный участок и асфальтированное покрытие отражаются отдельно, как реализация амортизируемого и прочего имущества.

Автор: Сидоркина С. Если Вы не нашли ответа на свой вопрос, обращайтесь к нам за консультацией. Мы с удовольствием ответим на Ваш вопрос на основании проверенных документов, включенных в Систему Консультант Плюс. Ведущие специалисты-практики в судебной, налоговой, коммерческой и бюджетной сферах дадут исчерпывающую консультацию по Вашему вопросу. Наши услуги Обучение и семинары Семинары. Банк экспертных заключений Налог на прибыль Налог на прибыль при продаже земельного участка и асфальтированной площадки.

Банк экспертных заключений Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам.

Ответ: По нашему мнению, реализация земельного участка и асфальтового покрытия в Декларации по налогу на прибыль отражается отдельно, согласно разработанной организацией методики, например, пропорционально расходам на их приобретение создание.

Обоснование: Не подлежат амортизации земля и иные объекты природопользования вода, недра и другие природные ресурсы , а также материально-производственные запасы, товары, объекты незавершенного капитального строительства, ценные бумаги, производные финансовые инструменты в том числе форвардные, фьючерсные контракты, опционные контракты п.

Приказом ФНС России от Далее заполняются остальные строки. Мнение эксперта основано на положениях законодательства, действующего на дату подготовки консультации. Мы с удовольствием ответим на Ваш вопрос на основании проверенных документов, включенных в Систему Консультант Плюс Задать вопрос. Поделись с друзьями. Популярные новости Неделя Месяц Увольнение в период отстранения от работы Регистрация перехода права собственности С 15 января ужесточаются наказания за оскорбления Минприроды утвердило новую форму декларации о плате за НВОС В феврале за длинной рабочей неделей последуют 3 дня отдыха.

С 1 января применяется новая форма транспортной накладной Правительство определило, как ФСС выплачивает пособия в году Налоги, взносы и расчеты с сотрудниками в январе: на что обратить внимание Работодатели продолжат предоставлять сведения о занятости до 31 марта Бюджетная и бухгалтерская отчетность за год: важные разъяснения Минфина и Казначейства.

Обратная связь Заказать обратный звонок.

Доходы бюджета Москвы от продажи земельных участков в 2018 году составили порядка 3 млрд рублей

Если у Вас появились вопросы в области бухгалтерского учета, налогообложения, права или кадров и Вам нужен ответ на основании законодательной базы с ссылками на первоисточники, смело обращайтесь к нам. Опытные специалисты практики подготовят ответ с обоснованием и выводами по Вашему вопросу. По нашему мнению, реализация земельного участка и асфальтового покрытия в Декларации по налогу на прибыль отражается отдельно, согласно разработанной организацией методики, например, пропорционально расходам на их приобретение создание. Порядок отражения указан в обосновании. Не подлежат амортизации земля и иные объекты природопользования вода, недра и другие природные ресурсы , а также материально-производственные запасы, товары, объекты незавершенного капитального строительства, ценные бумаги, производные финансовые инструменты в том числе форвардные, фьючерсные контракты, опционные контракты п.

Продажа земли вместе с недвижимостью: будет ли НДС

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Купля-продажа земли: Акт приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи Выкуп земельного участка из аренды Договор купли продажи здания и земельного участка Договор купли продажи с задатком Ещё Предоставление имущественного налогового вычета в размере доходов, полученных налогоплательщиком в году от продажи земельного участка, находившегося в собственности менее трех лет, не превышающем в целом 1 рублей.

Для СМИ. Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Республике Алтай информирует граждан об изменениях в законодательстве, отменяющих возможность зарегистрировать право на земельный участок, не имеющий установленных границ либо границы которого пересекают границы другого земельного участка. В том числе нельзя будет его продать или подарить, передать в аренду или залог даже в том случае, если вы зарегистрировали своё право собственности в установленном порядке и у вас на руках имеется соответствующее свидетельство — в государственной регистрации будет отказано. Изменения коснутся земельных участков, предоставленных для личного подсобного или дачного хозяйства, для ведения садоводства и огородничества, а также индивидуального гаражного или жилищного строительства.

Используя портал Roszem. Кроме того, на страницах портала собрана вся необходимая информация по рынку недвижимости, таким образом, Вы всегда будет в курсе основных тенденций, происходящих на рынке.

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Купля-продажа земли: Акт приема-передачи земельного участка к договору купли-продажи Выкуп земельного участка из аренды Договор купли продажи здания и земельного участка Договор купли продажи с задатком Ещё Последние изменения: Договор купли-продажи земельного участка КонсультантПлюс, Последние изменения: Налогообложение по договору купли-продажи земельного участка КонсультантПлюс,

Доход от продажи земельного участка

.

.

Продажа земельного участка

.

Какие налоги придется заплатить при продаже земельного участка

.

Александр Соколов купил земельный участок в феврале года за 2,5 млн рублей и продал в августе года за 3,2 млн рублей.

С 2018 года регистрация прав и продажа земельного участка без межевания будет невозможно

.

Продажа земельных участков и земли на всей территории России.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Авксентий

    До какого срока действует эта амнистия?

  2. sporcomave

    Просто нет слов, одни пидарасы в Единой России.